Наследство

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Написано в manager

Вступить в права наследства по завещанию допускается только тем субъектам, которых назвал в своем акте собственник наследственной массы или тем, кто, в соответствии с буквой закона наделен правом на выдел обязательной доли из объема наследуемого имущества.

Понятие

Завещание — акт, опосредующий волю собственника имущества и выражающий порядок распределения наследственной массы между конкретным кругом лиц (п. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Воля наследодателя, выраженная в завещании, всегда имеет высшую силу по сравнению с буквой закона.

То есть, наследники по закону будут призваны к наследованию только если:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

  • завещание не охватывает всего имущества наследодателя;
  • акт признан недействительным и аннулирован (ст. 1131 ГК РФ);
  • наследники по завещанию признаны недостойными или отсутствуют;
  • наследники, указанные в акте, отказались от причитающейся им доли наследства.

Регулирование

  1. Конституция РФ;
  2. Гражданский кодекс РФ;
  3. Основы нотариальной деятельности в РФ.

Требование и ограничения

К оформлению завещания предъявляются следующие требования:

1. составляется в письменной форме (п. 1 ст. 1124 ГК РФ);
2. обязательно заверяется нотариусом или другим уполномоченным лицом, в числе которых:

  • начальник экспедиции, исправительного или лечебного учреждения;
  • командиры воинских частей;
  • капитаны судов.

3. составляется от руки наследодателя или нотариусом со слов волеизъявителя (п. 1 ст. 1125 ГК РФ);
4. документ может выражать волю только одного собственника (недопустимо завещание от имени нескольких наследодателей) (п. 4 ст. 1118 ГК РФ);
5. в акте не должно быть исправлений и опечаток;
6. завещание должно подтверждаться подписью свидетелей, если:

  • носит закрытый характер (ст. 1126 ГК РФ);
  • составлено при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ);
  • приравнено к форме нотариально удостоверенных документов (ст. 1127 ГК РФ).

7. каждый последующий акт волеизъявителя, составленный в отношении одного и того же предмета, аннулирует предыдущий (при условии законности его оформления) (ст. 1130 ГК РФ).

Требования, предъявляемые к волеизъявителю:

  • полная дееспособность на момент составления завещания (п. 2 ст. 1118 ГК РФ);
  • распоряжение может быть составлено только на имущество, находящееся в собственности наследодателя или то, что будет приобретено им в будущем (ст. 1120 ГК РФ);
  • выражает добровольность своего решения.

Ограничения при составлении завещания:

  1. документ не может быть составлен представителем волеизъявителя (п. 3 ст. 1118 ГК РФ);
  2. не может лишать наследства субъектов обязательной доли (абз. 2 п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
  3. не может считаться действительным, если составлен:
  • под давлением;
  • насилия, расправы;
  • в состоянии, не позволяющем адекватно оценивать происходящее;
  • под обманом.

Видео: процесс

Права завещателя при составлении документа

Также при составлении завещания, важно не нарушить права самого завещателя:

  • может аннулировать или внести коррективы в документ на любом этапе своей жизни (до наступления смерти) (п. 1 ст. 1130 ГК РФ);
  • по своему усмотрению выбирает круг наследников (в том числе и подназначенных) (п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
  • может передать как все имущество целиком, так и только его часть (ст. 1120 ГК РФ);
  • может завещать гражданам, юридическим лицам, Российской Федерации (п. 2 ст. 1116 ГК РФ).

Права принимающего наследства

У принимающей стороны также есть свои права:

1. отказаться от причитающейся доли (п. 1 ст. 1157 ГК РФ):

  • в пользу другого человека;
  • в безусловном порядке (без указания другого преемника).

2. заявить правомочие в течение 6 месяцев со дня смерти волеизъявителя (ст. 1154 ГК РФ);
3. оспорить долю другого наследника или заявить о признании его недостойным (ст. 1117 ГК РФ);
4. принять наследство как путем подачи заявления нотариусу, так и путем совершения конклюдентных действий, свидетельствующих о согласии с волей завещателя (принятие бремени содержания имущества, обеспечение его сохранности и прочее) (ст. 1153 ГК РФ);
5. восстановить пропущенный срок принятия наследства при наличии уважительных оснований (ст. 1155 ГК РФ).

Свидетельство о праве

Свидетельство, подтверждающее право на наследство – это итоговый документ наследственного дела, который дает наследнику основания для переоформления права собственности на завещанную ему долю (в частности на квартиру) и осуществление всей триады правомочий с объектом (ст. 1162 ГК РФ).

Свидетельство может быть выдано не раньше 6 месячного срока, отведенного на предъявление правомочий со стороны других наследников акта.

Чтобы получить свидетельство о наследстве необходимо:

  • заявить о своих правах наследника;
  • предъявить необходимый пакет документов;
  • оплатить пошлину;
  • дождаться осуществления проверки предъявленных документов и объявления других наследников.

Документ всегда имеет письменную форму и выдается нотариусом, который ведет дело о наследстве. Подпись и печать нотариуса – являются доказательством подлинности документа.

Процедура

Проанализируем процесс пошагово.

Перечень документов

Вступление в права наследника квартиры сопряжено со сбором необходимых документов, среди которых:

  • завещание;

    Пример документа можно посмотреть тут.

  • свидетельство о смерти волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие кровное родство (для уменьшения пошлины);
  • правоустанавливающие бумаги на имущество, выступающее предметом акта волеизъявления;
  • паспорт наследника;
  • выписка из книги домового учета, позволяющая определить лиц, проживавших с наследодателем (позволяет судить о потенциальных наследниках обязательной доли);
  • акт об оценке имущества или справка из БТИ (последняя предъявляется только на землю, гараж и другое недвижимое имущество).

Когда можно вступить

Вступление в наследство, даже несмотря на наличие завещательного акта, допускается только по истечении установленного срока, который определен 6 месяцами, а начало его отсчета приходится на следующий день после смерти завещателя (ст. 1154 ГК РФ).

В исключительных случаях, когда нотариус будет достоверно убежден в отсутствии других наследников, еще не реализовавших свое право, в том числе не только указанных в завещании, но и имеющих право на обязательную долю, срок может быть незначительно сокращен.

Существуют обстоятельства, когда вступление в наследство может, наоборот, затянуться. Это касается наследственной трансмиссии: если основной кандидат, указанный в завещании, скончался после открытия наследственного дела и срок принятия наследственной доли его преемником (потомком) составляет менее 3 месяцев, то период будет продлен еще на 3 месяца.

При этих обстоятельствах, призванные наследники могут получить соответствующее свидетельство, максимум, по истечении 9 месячного срока (абз. 2 п. 2 ст. 1156 ГК РФ).

Вступить в наследство можно и в том случае, если прошло много лет, а предполагаемому наследнику стало известно о наследственном деле только недавно и это сопряжено уважительными причинами.

Для реализации права и восстановлении пропущенного срока, заинтересованному наследнику необходимо оформить исковой заявление и обеспечить его доказательствами (ст. 1154 ГК РФ). Образец смотрите тут.

Обязательная доля

Под обязательной долей наследства понимается право на часть имущества наследодателя, которое закреплено за кругом лиц, так или иначе, имевшим связь с последним.

К наследникам обязательной доли закон относит социально незащищенных субъектов правоотношений, в частности (ст. 1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетнего ребенка наследодателя (в том числе усыновленного);
  • мужа или жену, ограниченного в возможности трудиться;
  • родителей завещателя, достигших пенсионного возраста или признанных нетрудоспособными;
  • иных субъектов, находившихся на иждивении завещателя и проживавших с ним не менее 1 года перед наступлением смерти последнего;
  • родственников-инвалидов.

Лица, наделенные правом на обязательную долю, призываются к наследованию вместе с теми, кто указан в завещании, а их доля может удовлетворяться:

  • из имущества наследодателя, оставшегося в числе незавещанного;
  • из общей наследственной массы, путем соразмерного уменьшения долей других наследников (если незавещанное имущество отсутствует или его размеры недостаточны для удовлетворения права).

Особенности конструкции обязательной доли:

  • не может быть меньше установленного законом размера;
  • обязательная доля не может быть передана по представлению или трансмиссии (п. 3 ст. 1156 ГК РФ);
  • не может быть отменена по воле наследодателя.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию

Преемники завещанного имущества, в обязательном порядке, должны оплачивать нотариальные услуги по оформлению в их пользу свидетельства о наследстве.

Нотариальный тариф зависит от стоимости наследственной массы и близости родства с завещателем. Для каждого из призванных к наследованию субъектов он будет рассчитан индивидуально.

Действуют следующие расценки:

  • для близких родственников завещателя – 0,3% от стоимостной оценки наследственной массы (но не более 100 тыс. рублей);
  • для всех остальных субъектов наследственного дела – 0,6% от стоимости имущества, указанного в завещании (но не более 1 млн. рублей).

Близкими родственниками, несущими наименьшие нотариальные издержки, признаются (ст. 1142, 1143 ГК РФ):

  • мать или отец наследодателя;
  • дети;
  • супруг или супруга;
  • сестра или брат.

Наследники, выступающие представителями или опосредующие наследственную трансмиссию (внуки, внучки, внучатые племянники и прочие), даже несмотря на то, что выступают потомками близких родственников наследодателя, будут обязаны оплатить тариф по максимальной ставке.

Вопросы

При оформлении наследства, часто возникают спорные вопросы. Рассмотрим их далее.

Несовершеннолетнему

Ввиду того, что лицо, не достигшее совершеннолетия, ограничено законом в правомочии на совершение некоторых сделок, все юридически-значимые действия по вступлению в права наследника обязаны совершать его законные представители.

Законными представителями несовершеннолетнего могут быть:

  • родители;
  • усыновители;
  • органы опеки и попечительства.

При вступлении в наследство по завещанию, законные представители несовершеннолетнего обязаны соблюдать общий порядок принятия наследства, а также удостоверять все сопутствующие документы своей подписью.

Типичные ошибки

Правоприменительной практике в сфере наследства известны следующие ошибки субъектов, участвующих в названных отношениях:

  • наследники не знают куда обращаться (дело будет подведомственно только тому нотариусу, который утверждал завещательный акт);
  • наследодатель не осведомлен в том, как правильно оформить завещание (дабы избежать несоответствия законным требованиям, акт лучше составлять в присутствии нотариуса, тем более, что на нем обязательно должна стоять подпись и печать последнего;
  • призванные к наследованию субъекты предоставляют неполный пакет документов (при подаче заявления на реализацию прав наследника необходимо запросить у нотариуса перечень необходимых ему документов, а также реквизиты счета, по которому будет уплачена государственная пошлина);
  • в завещании не указано в каких долях распределяется имущество между наследниками (если акт не содержит сведений о размерах наследуемых долей, то каждый из призванных лиц унаследует завещанное имущество в равных пропорциях, долях) (п. 1 ст. 1122 ГК РФ).

В другом городе

В отличие от наследодателя, призванный наследник вправе заявить о своих правомочиях посредством представителя, даже проживая в другом городе.

Для передачи полномочия на оформление правоустанавливающих документов на наследственную долю, необходимо составить доверенность, которая должна быть заверена у другого нотариуса и отражать соответствующее полномочие.

Если нет документов

Отсутствие документов не является поводом для отказа в открытии наследственного дела.

Однако, доказать свой правовой статус наследника и предъявить базовый пакет правоустанавливающих документов на завещанное имущество, все же, придется.

Документы могут быть восстановлены:

  • паспорт – в миграционной службе (паспортном столе);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – в Росреестре;
  • документы на автомобиль – в ГИБДД;
  • свидетельство о смерти – в ЗАГСе;
  • завещание – у нотариуса, которым была проведена регистрация указанного документа.

Если умер наследник

На случай смерти наследника, завещание может предусматривать:

  • подназначенных наследников (завещатель заранее определил круг субъектов, между которыми будет распределено имущество умершего кандидата) (п. 2 ст. 1121 ГК РФ);
  • опосредовать наследственную трансмиссию (позволяет привлечь потомков умершего кандидата) (ст. 1156 ГК РФ).

Наследственная трансмиссия обладает рядом правовых особенностей:

  • применима только если основной кандидат не стал полноправным обладателем своей доли (не оформил свидетельство о наследстве) (п. 1 ст. 1156 ГК РФ);
  • не может быть реализована, если основной кандидат или его преемник являются недостойными наследниками, были лишены права на наследство);
  • преемником может быть родственник основного кандидата по нисходящей линии из числа наследников первых трех законных очередей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Оставить комментарий