Наследство

Какие документы нужны для вступления в наследство квартиры по завещанию

Написано в manager

Собственник любого движимого или недвижимого имущества может не только распоряжаться им при жизни, но и определить условия распределения активов путем оформления завещания. В этом случае можно заранее определить круг субъектов, которые получат право на оформление наследственных прав.

Понятие

Под завещанием понимается прижизненное волеизъявление граждан о порядке и условиях наследования имущественных активов, принадлежащих им на момент смерти.

Для оформления завещательного документа придется обратиться в нотариальную контору, поскольку такой порядок регламентирован ст. 1124 ГК РФ.

Основные принципы и правила составления завещаний можно сформулировать следующим образом:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

  • закон гарантирует тайну завещания, об этом прямо указано в ст. 1123 ГК РФ;
  • важное значение имеет свобода волеизъявления наследодателя при составлении завещания (ст. 1119 ГК РФ);
  • оформление наследственных прав осуществляется путем оглашения завещания нотариусом и обращения лиц, указанны в этом документе (ст. 1116 ГК РФ).

Обратите внимание! Наследником по завещанию может выступать не только гражданин, но и юридическое лицо, об этом четко указано в ст. 1116 ГК РФ.

Утрата права на наследство будет связана только с фактическим прекращением деятельности предприятия, поскольку такие права не передаются в порядке правопреемства.

В состав завещания можно включить любые виды имущественных активов, при этом наследодатель вправе распоряжаться только своим собственным имуществом.

Кроме того, допускается оформление завещания в отношении неопределенного перечня имущественных активов.

Законодательство

Общие и частные правила наследования путем оформления завещания регламентированы частью третьей ГК РФ. Для составления и исполнения завещания в равной степени применяются общие правила наследования, установленные статьями 1110-1117 ГК РФ.

При оформлении наследственных прав на недвижимое имущество применяются нормы Федерального закона № 218-ФЗ, предусматривающие порядок совершения регистрационных действий в учреждениях Росреестра.

Для оформления недвижимости в собственность наследникам предстоит обратиться в указанное ведомство, поскольку статья 14 Федерального закона № 218-ФЗ указывает свидетельство о наследстве в качестве основания для регистрации права собственности.

Заявление о желании вступить

Обязательным условием исполнения завещания является право граждан отказаться или принять в собственность имущество.

Решение о принятии наследства является свободным волеизъявлением граждан, обязать к принятию имущественных активов невозможно.

Для подтверждения своего решения о принятии имущества по завещанию гражданин, указанный в этом документе, обязан уведомить об этом нотариальную контору.

Пример заявления можно найти тут.

При наследовании по закону и завещанию установлен шестимесячный срок для вступления в права, это правило содержится в статье 1154 ГК РФ.

Решение об отказе от принятия завещанного имущества может приниматься по любым причинам.

Наиболее распространенным случаем отказа является нежелание приобретать долговые обязательства наследодателя, которые переходят одновременно с принимаемым имуществом.

Если наследник отказался от права на принятие имущественных активов, они будут распределяться путем наследования по закону.

В этом случае будут соблюдаться общие принципы и правила очередности, предусмотренные ст. 1142 ГК РФ и иными нормами гражданского законодательства.

Видео: первичка

Документы

Оформление наследственных прав подразумевает представление документов лицом, указанным в содержании завещания. Документы будут представляться в нотариальную контору, в которой происходило оглашение завещательного текста.

Обязательные

Вступление в наследственные права невозможно без представления нотариусу заявления. Этот документ может заполняться непосредственно в нотариальной конторе лицом, указанным в завещании, либо его представителем по доверенности.

Так как наследником по завещательному распоряжению может выступать любой гражданин, подтверждать наличие родственных связей с умершим человеком не нужно.

В тексте заявления нужно указать свои личные данные, для идентификации личности человека.

Также заявитель должен представить общегражданский паспорт или свидетельство о рождении (если имущественные активы завещаны несовершеннолетнему гражданину).

Также в состав обязательных документов входит свидетельство о смерти, подтверждающее дату ухода из жизни наследодателя, и непосредственно бланк завещания.

Дополнительные

Перечень дополнительной документации, которая будет использоваться при исполнении воли завещателя, будет зависеть от состава имущественных активов, на которые предстоит оформить права.

В состав таких бланков будут входить:

  • правоустанавливающие документы на недвижимые активы – свидетельство о праве или выписке из реестра ЕГРН;
  • документы, подтверждающие право собственности на транспортное средство;
  • документация на движимое имущество, принадлежавшая умершему гражданину;
  • оценочный акт, подтверждающий стоимость имущественных активов (его необходимость вызвана обязанностью оплаты нотариального тарифа за удостоверение прав на наследство).

Состав иных бланков, документов и справок будет зависеть от особенностей наследственного дела.

Списки

Для отдельных видов имущественных активов пакет документов будет существенно различаться. Рассмотрим перечень документации, который будет нужно представить в нотариальную контору.

На недвижимое имущество

Если предметом завещания является недвижимость, нотариус будет вести дело по следующим документам:

  • выписка из реестра ЕГРН или свидетельство – эти бланки подтвердят регистрацию права собственности на недвижимость;
  • договоры по сделкам, в результате которых у завещателя возникало право собственности – приватизационный договор, купля-продажа и т.д.;
  • справка органов техинвентаризации о характеристиках жилого помещения и значении инвентаризационной стоимости;
  • документ, подтверждающий стоимости объекта (по данным кадастрового или инвентаризационного учета, либо по рыночной цене).

Получатели наследства должны уплатить нотариальный тариф, размер которого зависит от стоимости имущественных активов. В настоящее время граждане вправе сами выбирать, какой стоимостный показатель будет применяться для расчета нотариального сбора – кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость

На земельный участок

Земельный участок также является объектом недвижимости и может выступать предметом наследования. Для оформления прав на землю наследникам нужно представить такой же комплект документации, как и для жилых помещений.

Если в завещание включены два или более лица, они будут приобретать равные права на земельный надел (если иное не указано в содержании документа).

Чтобы разделить участок между несколькими наследниками потребуется изготовить межевой план. На основании этого бланка будут регистрироваться права на землю в учреждении Росреестра в порядке, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ.

На авто

Для транспортных средств наследование также предусматривает специальные нюансы.

В состав документации на автомобили будут входить:

  • свидетельство о регистрации права собственности в учреждении ГИБДД;
  • паспорт транспортного средства (ПТС);
  • отчет независимого оценщика о рыночной стоимости машины.

При оформлении наследства на автомобили также будет уплачиваться нотариальная госпошлина, размер которой рассчитывается исходя из отчета оценщика.

На банковские вклады

Денежные средства признаются имуществом и наследуются по завещанию на общих основаниях. Если по условиям завещания все денежные средства на вкладе подлежат передаче одному или нескольким наследникам, необходимо представить договор с банковским учреждением в виде оригинала (либо сберегательную книжку, выступающее доказательством заключения договора).

При отсутствии подлинника банковского договора наследник не имеет полномочий получать у банка сведения об открытых счетах и вкладах на иное лицо.

По этой причине в нотариальную контору можно представить сведения о банковском учреждении, чтобы нотариус самостоятельно оформил запрос.

На ценные бумаги

Если предметом наследования выступают ценные бумаги (например, акции), для оформления их в собственность граждан потребуется представить выписку из реестра ценных бумаг в отношении умершего гражданина, а также отчет о рыночной стоимости акций.

Как правило, для получения выписки из реестра ценных бумаг требуется официальный запрос нотариуса в адрес реестродержателя.

Отчет о рыночной стоимости может изготавливать независимый оценщик, а также брокер, у которого ценные бумаги находятся в доверительном управлении. Цена акций будет использоваться для расчета нотариального тарифа.

Сроки

Согласно ст. 1154 ГК РФ для принятия имущественных активов по условиям завещания гражданам необходимо соблюдать шестимесячный срок на подачу заявления.

Этот срок начинает течь со дня смерти наследодателя.

В случае пропуска срока, его восстановление будет возможно только в судебном порядке при подтверждении уважительности причин.

Доверенность

Оформить наследственные права можно не только при личном обращении, но и через представителя. Такой вариант будет использоваться, если наследник длительное время отсутствует по месту открытия и не может сам подать заявление в нотариальную контору. Доверенность на представителя должна быть также удостоверена нотариусом.

Пример смотрите тут.

Полномочия представителя и срок действия доверенности будут указаны в содержании этого бланка. Нужно учитывать, что наследственные права будут оформляться на самого наследника, а представитель будет только действовать в его интересах.

Свидетельство

По итогам завершения наследственного дела и определения состава наследников, нотариусом будет выдаваться официальный документ, подтверждающий право на часть имущественных активов умершего гражданина.

Образец свидетельства можно увидеть здесь.

Свидетельство о наследстве является основанием для регистрации прав на недвижимость или транспортные средства, его будет нужно предъявить в уполномоченные государственные органы (Росреестр и ГИБДД, соответственно). После этого наследник получит право распоряжаться унаследованным имуществом по собственному усмотрению, в том числе продавать третьим лицам, сдавать в аренду и т.д.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Оставить комментарий